Πώς να αντιμετωπίσετε καθυστερήσεις στην κατασκευή

Εκεί βρίσκεστε, παραμένετε στο χρονοδιάγραμμα και ετοιμάζεστε να μετακομίσετε στο νέο σας σπίτι όταν χτυπήσετε: κατασκευαστικές καθυστερήσεις. Ξαφνικά το τέλειο πρόγραμμά σας μοιάζει περισσότερο με μια γενική κατευθυντήρια γραμμή και προκαλεί μια κυμαινόμενη επίδραση σε όλη την οικοδόμησή σας. Πώς θα ξαναγυρίσετε στο δρόμο;

Η οικοδόμηση ενός νέου σπιτιού μπορεί σίγουρα να είναι αγχωτική, ειδικά όταν το πρόγραμμά σας αρχίζει να γλιστράει. Όλα από τις καθυστερήσεις των καιρικών συνθηκών σε ανήθικους εργολάβους μπορούν να πετάξουν την ισορροπία σας. Μπορεί να μην φαίνεται σαν μια μεγάλη υπόθεση, αλλά αν σκοπεύετε να πουλήσετε το σημερινό σπίτι σας και να μετακομίσετε στη νέα σας με βάση το χρονοδιάγραμμα του οικοδόμου σας, γνωρίζετε ότι το χρονοδιάγραμμα είναι όλα. Μην αφήσετε κάποιον να καθυστερήσει να εκτροχιάσει ολόκληρη την κατασκευή σας. Κανένα build δεν παραμένει τέλεια στο χρονοδιάγραμμα, αλλά υπάρχουν μερικά πράγματα που μπορείτε να κάνετε για να αποτρέψετε και να αντιμετωπίσετε καθυστερήσεις στην κατασκευή.

Συλλέξτε αυτή την ιδέα

Οι καθυστερήσεις αποτελούν μέρος της διαδικασίας οικοδόμησης. Εικόνα: Αρχιτέκτονες Claude C. Lapp

Ορίστε τις προσδοκίες

Η σαφής επικοινωνία είναι ένας μούστος πριν η κατασκευή σας σπάσει ποτέ έδαφος. Πραγματοποιήστε μια συζήτηση με τον οικοδόμο σας σχετικά με το χρονοδιάγραμμα και τον τρόπο με τον οποίο θα αντιμετωπιστούν οι καθυστερήσεις κατασκευής. Λαμβάνοντας το χρόνο να περιγράψει τις προσδοκίες σας μπορεί να σας βοηθήσει να αποκτήσετε κάποια πολύ αναγκαία προοπτική για τη διαδικασία κατασκευής. Είναι επίσης σημαντικό να είστε ρεαλιστές για τις προσδοκίες σας. Μερικά πράγματα, όπως ο κακός καιρός, δεν μπορούν να ελεγχθούν από τον οικοδόμο σας. Απαιτούνται σύντομες καθυστερήσεις και η ρεαλιστική μπορεί να σας εξοικονομήσει από τη μελλοντική απογοήτευση.

Τοποθετήστε το χρονοδιάγραμμα

Εάν η ολοκλήρωση του σπιτιού σας ενεργοποιεί άλλες εκδηλώσεις - ας πούμε, την πώληση του υπάρχοντος σπιτιού σας ή την ημερομηνία κλεισίματος υποθηκών σας - βεβαιωθείτε ότι έχετε δώσει στον εαυτό σας κάποιο δωμάτιο wiggle. Ένα σφιχτό χρονοδιάγραμμα θα μπορούσε να προκαλέσει ένα φαινόμενο ντόμινο εάν μια καθυστέρηση κατασκευής ωθήσει πίσω την ολοκλήρωση του σπιτιού σας. Προσθέτοντας μια εβδομάδα ή δύο μεταξύ της προβλεπόμενης ημερομηνίας ολοκλήρωσης και των άλλων καθηκόντων σας, μπορείτε να ξεκουραστείτε λίγο πιο εύκολα γνωρίζοντας ότι μια βροχερή μέρα δεν θα αποδυναμώσει εντελώς την πρόοδό σας.

Συλλέξτε αυτή την ιδέα

Η αλλαγή του μυαλού σας μπορεί να προκαλέσει τεράστιες καθυστερήσεις. Εικόνα: Εικόνα τέλειο σπίτι

Ελαχιστοποίηση αλλαγών

Όταν ο ουρανός είναι το όριο, είναι δύσκολο να κάνεις επιλογές. Αλλά μόλις υπογραφούν τα χαρτιά και αρχίσει η κατασκευή, οι αλλαγές που θα κάνετε στο σχεδιασμό του σπιτιού σας θα προκαλέσουν σίγουρα καθυστερήσεις. Αυτό που μπορεί να φαίνεται σαν μια μικρή αλλαγή στα μεγέθη παραθύρων ή στις υδραυλικές εγκαταστάσεις μπορεί να προκαλέσει τεράστιες προσαρμογές στις παραγγελίες, στη μηχανική και στις υποδομές προϊόντων. Το καλύτερο στοίχημά σας είναι να αφιερώσετε περισσότερο χρόνο στη διαδικασία σχεδιασμού για να βεβαιωθείτε ότι είστε απόλυτα ικανοποιημένοι πριν σπάσετε το έδαφος. Στη συνέχεια, μπορείτε απλά να απολαύσετε τη διαδικασία χωρίς να πατήσετε για να σταματήσετε την κατασκευή.

Χρησιμοποιήστε ποιοτικούς εργολάβους

Είτε ο οικοδόμος σας περιπλέκει τους εργολάβους είτε προσλαμβάνετε μερικούς μόνο εσείς, είναι σημαντικό να τους ελέγξετε προσεκτικά. Ενώ μερικές καθυστερήσεις δεν είναι λάθος κανενός, τα θέματα προγραμματισμού λόγω των αναδόχων που δεν εμφανίζονται ή παίρνουν περισσότερο από ό, τι έχουν προβάλλει μπορεί να οδηγήσει σε μια μακρά, συρρικνωμένη κατασκευή. Ρωτήστε τον κατασκευαστή σας σχετικά με τους εργολάβους που χρησιμοποιούν και το ιστορικό τους για να παραμείνουν εγκαίρως. Εάν προσλαμβάνετε μερικούς από τους εργολάβους οι ίδιοι, ζητήστε αναφορές και διαβάστε κριτικές στο διαδίκτυο για να βεβαιωθείτε ότι δεν θα σας επιβραδύνουν.

Συλλέξτε αυτή την ιδέα

Χρησιμοποιήστε την ημερομηνία λήξης ως εργαλείο για να μετριάσετε τις καθυστερήσεις. Εικόνα: Barrow Building Group

Επεκτείνετε την ημερομηνία λήξης

Το κλείσιμο του νέου σπιτιού σας σημαίνει την υποβολή των πληρωμών υποθηκών. Αν εξακολουθείτε να ζείτε σε μια ενοικίαση ή στο παλιό σας σπίτι λόγω κατασκευαστικών καθυστερήσεων, μπορείτε να παρατείνετε την ημερομηνία λήξης για να αποφύγετε την πληρωμή για τις τρέχουσες ανασκαφές σας και την ημιτελή κατοικία σας ταυτόχρονα. Αυτό μπορεί να σας εξοικονομήσει λίγα χρήματα και να βοηθήσει να μαλακώσει το χτύπημα μιας μακράς κατασκευής. Αν νομίζετε ότι πληρείτε τις προϋποθέσεις για μια παρατεταμένη ημερομηνία λήξης, μιλήστε στον οικοδόμο σας. Οι οικοδόμοι τυπικά καθορίζουν την προβλεπόμενη ημερομηνία λήξης της σύμβασης οικοδόμησης και η ημερομηνία αυτή μπορεί να θεωρηθεί παραβίαση. Ένας μήνας ή περισσότερες καθυστερήσεις στην κατασκευή μπορούν να προκαλέσουν όλεθρο στα προσωπικά σας οικονομικά, οπότε βεβαιωθείτε ότι περιμένετε να κλείσετε στο σπίτι σας μέχρι να ολοκληρωθεί τελείως.

Πάρτε μια βαθιά ανάσα και επαναλάβετε μετά από μας: το σπίτι σας θα τελειώσει. Η διαδικασία οικοδόμησης ενός σπιτιού απαιτεί τόσες πολλές λειτουργίες, ώστε να αναμένονται μερικές καθυστερήσεις. Είναι φυσιολογικό να απογοητεύεστε όταν είστε ανήσυχοι να μετακομίσετε στο σπίτι των ονείρων σας. Ακόμα, γνωρίζοντας τι να περιμένετε και πώς να διαχειριστείτε τις αναπόφευκτες καθυστερήσεις, η συνολική σας εμπειρία θα είναι θετική.

Αφήστε Το Σχόλιό Σας

Please enter your comment!
Please enter your name here